Le Parlement égyptien s’apprête à légiférer une nouvelle loi sur les anciens contrats de location dans le but de résoudre la crise des loyers anciens. Cette nouvelle législation revêt une importance capitale afin de trouver des solutions efficaces pour harmoniser la relation entre les propriétaires et les locataires. L’objectif est de garantir les droits de chacune des parties prenantes sans exercer de pression excessive sur l’une au détriment de l’autre.
La première étape entreprise par la Chambre des Représentants a été de recenser les appartements en Égypte relevant des anciens contrats de location. Cette démarche permettra d’avoir une vision claire de l’ampleur de la situation à laquelle il faut remédier.
La Commission du Logement a entamé des consultations visant à recevoir des propositions quant aux dispositions de la future loi sur les anciens contrats de location. La plupart des suggestions formulées portent sur la régulation de la relation entre le propriétaire et le locataire, et prévoient l’instauration d’une période de transition pour mettre fin à la relation locative. De plus, il est envisagé une augmentation annuelle du loyer légal payé par le locataire au propriétaire.
Diverses propositions ont été avancées concernant les articles de la future loi sur les anciens contrats de location, comme l’établissement d’une période de transition allant de cinq à dix ans, avec une augmentation annuelle de la valeur locative pendant cette période de transition. De même, il est suggéré la création d’un fonds pour soutenir les locataires dans l’acquisition de nouveaux logements afin d’éviter les expulsions et de fournir de nouveaux logements permanents.
Pour résoudre le dilemme des appartements inoccupés, certaines propositions préconisent de les restituer directement aux propriétaires. En effet, selon certains députés, les locataires ne bénéficient pas de ces appartements vacants, alors que les propriétaires pourraient en tirer profit. Ainsi, l’adoption de cette loi représenterait une avancée majeure dans la résolution de la crise des loyers anciens en Égypte.
Il est crucial de trouver des solutions équilibrées et durables pour mettre fin à cette crise qui impacte de nombreux locataires et propriétaires en Égypte. L’enjeu est de taille et nécessite une approche pragmatique et juste pour garantir les droits de chacun et assurer une transition harmonieuse vers un nouveau cadre réglementaire en matière de logement.
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